ข่าวดีคนอยากมีบ้าน! ธปท. ขยายเวลาผ่อนคลายเกณฑ์ LTV อีก 1 ปี

ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ประกาศขยายระยะเวลาผ่อนคลายเกณฑ์ LTV (Loan to Value) สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่อที่เกี่ยวเนื่องออกไปอีก 1 ปี

สำหรับสัญญาเงินกู้ที่ทำระหว่าง

1 กรกฎาคม 2569 – 30 มิถุนายน 2570

LTV คืออะไร?

LTV (Loan to Value) คือ สัดส่วนวงเงินกู้เมื่อเทียบกับมูลค่าหลักประกัน

ตัวอย่างเช่น

บ้านราคา 3 ล้านบาท

* กู้ได้ 100% = กู้ได้ 3 ล้านบาท

* กู้ได้ 90% = กู้ได้ 2.7 ล้านบาท

* ผู้ซื้อต้องเตรียมเงินดาวน์ 300,000 บาท

สิ่งที่เปลี่ยนไปจากมาตรการผ่อนคลาย

⭕️ บ้านราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท

✅ บ้านหลังแรก

* กู้ได้สูงสุด 100%

* ขอ Top-up เพื่อตกแต่งบ้านได้อีก 10%

✅ บ้านหลังที่ 2

* กู้ได้สูงสุด 100%

✅ บ้านหลังที่ 3 ขึ้นไป

* กู้ได้สูงสุด 100%

⭕️ บ้านราคามากกว่า 10 ล้านบาท

✅ บ้านหลังแรก

* กู้ได้สูงสุด 100%

✅ บ้านหลังที่ 2

* กู้ได้สูงสุด 100%

✅ บ้านหลังที่ 3 ขึ้นไป

* กู้ได้สูงสุด 100%

ใครได้ประโยชน์จากมาตรการนี้?

‍‍ ผู้ซื้อบ้านหลังแรก

* ใช้เงินก้อนเริ่มต้นน้อยลง

* มีเงินเหลือสำหรับตกแต่งบ้าน

นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์

* ซื้อบ้านหรือคอนโดหลายหลังได้ง่ายขึ้น

* ลดภาระเงินดาวน์

ผู้ที่กำลังมองหาบ้านเปลี่ยนขนาด

* ขยับจากบ้านเล็กไปบ้านใหญ่ได้สะดวกขึ้น

ผู้ขายบ้านได้ประโยชน์อย่างไร?

เมื่อผู้ซื้อกู้ได้ง่ายขึ้น

✔️ จำนวนผู้สนใจซื้อเพิ่มขึ้น

✔️ ตัดสินใจซื้อได้เร็วขึ้น

✔️ บ้านและคอนโดในตลาดมีโอกาสขายได้ง่ายขึ้น

✔️ เพิ่มสภาพคล่องให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์

⭕️ ก่อนกู้ 100% ต้องรู้!

แม้เกณฑ์ LTV จะผ่อนคลาย

⚠️ ไม่ได้หมายความว่าทุกคนจะกู้ผ่าน

ธนาคารยังพิจารณา

* รายได้

* ภาระหนี้สิน

* ประวัติการชำระหนี้

* เครดิตบูโร

* ความสามารถในการผ่อนชำระ

เป็นสำคัญ

กำลังวางแผนซื้อบ้านหรือคอนโด?

ปรึกษาฟรี!

✔ วิเคราะห์วงเงินกู้เบื้องต้น

✔ ประเมินความสามารถในการกู้

✔ คัดเลือกทรัพย์ที่เหมาะกับงบประมาณ

✔ ดูแลตั้งแต่ยื่นกู้จนถึงวันโอน 

Inbox เพจได้เลย

#LTV #สินเชื่อบ้าน #กู้บ้าน #บ้านมือสอง #บ้านพร้อมอยู่ #อสังหาริมทรัพย์ #ลงทุนอสังหา #HomePlusEstate #นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ #บ้านนนทบุรี #คอนโด #ธปท